正在规划新家的海阳香山和院业主们，是不是拿到新房后就想立刻动手改造？尤其是框架剪力墙结构的户型，拆改稍有不慎就会埋下安全隐患。不少业主都纠结过：哪些墙能拆、哪些动不得？拆改流程怎么走才能既符合规范又不超预算？作为扎根海阳本土的靠谱装修公司，海阳非凡空间装饰今天就结合香山和院的户型特点，给大家整理一份超详细的拆改指南，帮你避开装修踩坑点。

先搞懂：香山和院的框架剪力墙结构到底是什么

框架剪力墙结构是海阳香山和院的主流户型结构，简单来说就是由钢筋混凝土梁柱和剪力墙共同承重，其中剪力墙是用来抵御地震和风荷载的核心构件，不能随意拆除或改动。很多业主容易把承重墙和剪力墙混淆，其实剪力墙不仅包括室内的实心砖墙，还有混凝土浇筑的墙体，尤其是靠近电梯井、管道井的位置，大多都是剪力墙，拆改前一定要先确认清楚。

海阳非凡空间装饰提醒大家，在正式动工前，一定要先找专业机构出具房屋结构图纸，或者到物业调取原始户型图，明确标注出剪力墙、承重墙的位置，绝对不能凭经验盲目判断。

框架剪力墙结构拆改的3个核心禁忌

1. 严禁拆除主体承重剪力墙

这是拆改的红线，尤其是香山和院户型中靠近入户门、卫生间、厨房的混凝土剪力墙，一旦拆除会直接破坏房屋的承重结构，轻则导致墙体开裂，重则会影响整栋楼的抗震性能，被物业叫停还是小事，埋下安全隐患才是大问题。如果确实需要调整空间布局，可以考虑在非承重的轻质隔墙上下功夫。

2. 不能随意在剪力墙上开洞

有些业主想在厨房或者卫生间的剪力墙上加装插座或者管道，直接开洞会切断剪力墙内部的钢筋，削弱墙体的承重能力。如果确实需要开洞，必须由专业设计团队出具加固方案，并且开洞尺寸不能超过剪力墙宽度的1/5，同时要植入钢筋进行加固，施工后还要请第三方机构验收。

3. 拆改后未做规范加固处理

很多业主以为拆改完就完事了，其实框架剪力墙结构的拆改，后续的加固和恢复同样重要。比如拆除轻质隔墙后，新砌的墙体要和原结构做拉结筋处理，避免后期出现墙体开裂；水电开槽时不能横向开槽过长，否则会破坏墙体的整体性。

香山和院业主常用的2种拆改方案参考

结合海阳香山和院的主流户型，我们整理了两种业主高频选择的拆改方案，大家可以根据自家需求参考：

方案一：刚需户型空间扩容

很多89-110㎡的刚需户型，厨房和餐厅空间紧凑，业主想把阳台和厨房打通，或者把次卧的非承重隔墙拆掉做开放式书房。海阳非凡空间装饰的设计师会先确认阳台的墙体是否为剪力墙，如果是外侧的非承重轻质隔墙，可以拆除后做推拉门或者落地窗，拓展厨房操作空间；如果是次卧的隔墙，拆除后可以做玻璃隔断，既保留空间独立性又能增加采光。

需要注意的是，这类拆改一定要提前和物业报备，部分小区不允许改动阳台的外立面，避免后期验收不通过。

方案二：改善户型功能分区调整

120-140㎡的改善户型，很多业主想把主卧的卫生间和衣帽间重新规划，或者把客厅和阳台打通做休闲区。这类拆改需要重点注意卫生间的下水管道改动，不能随意移动马桶的位置，否则会导致下水不畅；如果要改动阳台的承重结构，必须请结构工程师出具加固方案，避免影响阳台的承重能力。

海阳香山和院拆改的正确流程

1. 前期确认：拿到物业的装修许可，明确剪力墙和承重墙的位置，和设计师沟通拆改需求，出具专业的拆改图纸

2. 现场交底：施工前和工人明确拆改范围，标注好禁止改动的区域，避免误拆

3. 有序拆改：先拆非承重区域，再处理承重区域的局部调整，拆除过程中要做好防尘和垃圾清运，避免影响邻里

4. 加固恢复：拆改完成后，对新砌墙体做拉结筋处理，对开槽区域做防水和加固处理

5. 验收环节：拆改完成后，邀请物业和第三方监理进行验收，确认没有安全隐患后再进入下一阶段施工

非凡空间(烟台)装饰装修材料有限公司图片

为什么选海阳非凡空间装饰做香山和院的拆改装修

作为海阳本土做了多年的靠谱装修公司，海阳非凡空间装饰对香山和院的户型非常熟悉，我们的设计师和施工团队都有丰富的框架剪力墙结构拆改经验，能精准帮你规避拆改风险。

我们坚守五大承诺：明码实价不低开高走、闭口合同零增项、本土实体不跑路、节点验收再付款、大牌环保材料带证入场，从量房、设计到施工、售后，全程一站式服务，让你不用费心就能装好新家。不管是刚需户型的空间扩容，还是改善户型的功能调整，我们都会严格按照规范施工，确保每一处拆改都安全合规。

目前我们已经服务了海阳多个新小区的业主，包括金晟天玺、和泰幸福海岸、港盛鼎府等，其中香山和院的不少业主都选择了我们的整装套餐，从拆改到软装搭配，全程不用自己操心。如果你正在规划香山和院的装修，欢迎联系我们的客户经理潘姐，免费获取专属的拆改方案和报价。

最后再提醒大家：框架剪力墙结构的拆改，安全永远是第一位的

不要为了一时的美观或者空间感，随意改动房屋的承重结构。如果对拆改细节有疑问，或者想了解海阳香山和院的专属装修方案，可以随时联系海阳非凡空间装饰，我们会用专业的服务帮你打造安全又实用的家。