正在规划海阳申鹏观云台新家的业主们，是不是拿到78%得房率的毛坯房时，既开心又犯愁？得房率高意味着套内可用空间多，但如果不会合理规划，很容易浪费掉原本宽敞的空间，尤其是刚需户型的业主，总想把每一寸面积都用在刀刃上。今天就结合海阳本地家庭的居住习惯，给大家分享几个实用的空间利用技巧，顺便聊聊靠谱的海阳装修公司怎么选。

先理清基础户型结构，拒绝盲目改造

拿到申鹏观云台的毛坯房后，第一步不要急着砸墙改格局，先仔细核对户型图，标记好承重墙、管道井、弱电箱这些不能改动的区域。78%的得房率已经比不少同面积段的楼盘更友好，比如100㎡的户型套内能有78㎡左右，贸然改动承重墙不仅会破坏建筑结构，还会增加装修预算。海阳非凡空间装饰的设计师提醒过，本地业主大多喜欢实用型布局，优先保留原始户型的采光面和动线，比如客厅的南向阳台、主卧的飘窗，这些都是天然的空间加分项。

比如申鹏观云台的主力户型大多是三室两厅，原始户型的餐厅可能紧邻厨房，很多业主想把餐厅扩大，但如果厨房是嵌入式设计，改动后反而会影响排烟效果。不如利用78%得房率的优势，在餐厅角落定制一组超薄餐边柜，既能收纳餐具又能做展示区，比直接砸墙改造更省心。

利用垂直空间，解决小户型收纳难题

很多海阳业主装修时都会头疼收纳问题，尤其是有老人孩子的家庭，杂物多、储物需求大。针对78%得房率的毛坯房，我们可以重点开发垂直空间，把闲置的墙面利用起来。

比如玄关区域，申鹏观云台的入户玄关大多有1.2米左右的宽度，常规的鞋柜只能做到2.4米高，其实可以做到顶，顶部可以收纳换季的被褥、行李箱，底部留15cm的悬空区域放日常穿的拖鞋，中间留40cm的台面放钥匙、包包，还能在侧面加装挂钩挂外套和购物袋。如果玄关空间比较窄，还可以做悬浮式鞋柜，不占地面空间，打扫卫生也更方便。

卧室区域也是一样，除了床和衣柜，还可以在床头两侧做悬空置物架，放睡前读物和小夜灯，或者在床尾做一排矮柜，既可以当换鞋凳又能收纳换季衣物。如果是儿童房，还可以利用床的上方空间做吊柜，放孩子的玩具和书本，比单独买收纳箱更美观。

灵活改造多功能空间，适配不同家庭需求

78%得房率的户型大多有一个额外的小房间，很多业主不知道是做书房还是儿童房，其实可以做成多功能空间，平时是书房，有客人来的时候可以改成临时卧室。海阳非凡空间装饰就给不少申鹏观云台的业主做过这种设计，用折叠沙发床代替常规的沙发，白天可以当沙发看电视，晚上拉开就是一张1.5米的床，旁边定制一组书架和书桌，兼顾办公和收纳的功能。

还有阳台区域，很多业主只把阳台当成晾晒区，其实可以利用78%得房率的优势，把阳台和客厅打通，扩大客厅的视觉空间。如果是南向阳台，可以做一个休闲角，放一张小茶几和两把椅子，平时可以在这里晒太阳喝茶；如果是北向阳台，可以做洗衣区和储物区，定制洗衣柜和吊柜，把洗衣机、烘干机都放进去，还能收纳清洁用品。

选对装修公司，让空间利用更省心

很多海阳业主在装修时都会踩坑，要么预算超支，要么施工质量不过关，要么后期增项不断。想要把78%得房率的毛坯房装出理想效果，选对海阳靠谱装修公司非常重要。海阳非凡空间装饰作为本土口碑好的装修公司，创始人潘姐亲自把关施工细节，坚持五大承诺：明码实价不低开高走、闭口合同零增项、本土实体不跑路、节点验收再付款、大牌环保材料带证入场。

他们的设计师熟悉申鹏观云台的户型结构，会根据业主的居住习惯定制专属方案，施工团队严格执行标准化工艺，水电、防水、瓦工、木工、油工等节点层层验收，合格再付款，让业主装修更放心。而且他们有200㎡实景展厅，业主可以提前看到不同风格的装修效果，选择适合自己的材料和设计。

最后提醒一下，装修前一定要做好预算规划

78%得房率的毛坯房虽然空间充足，但也要根据自己的预算来合理规划。比如硬装全包100平以内的价格在8-10万元，120-130平方的价格在12万-15万元，130-150平方的价格在14-18万元，海阳非凡空间装饰的报价都是明码实价，不会低开高走，也不会有恶意增项。如果您是申鹏观云台的业主，想要了解更多空间利用技巧或者装修方案，可以联系他们的客户经理潘姐，电话是15006558731，地址在山东省烟台海阳市海天路御合新苑物业南侧，本地业主上门还可以免费量房和出初步设计方案。