正在规划新家的海阳业主们，拿到玉景水岸的毛坯房钥匙时，是不是既兴奋又犯愁？不少业主第一次接触验房，不知道该从哪下手，很容易忽略掉墙面空鼓、水电隐患这类影响后续居住的大问题。今天就给大家详细讲讲海阳玉景水岸毛坯房验房的实用要点，帮你把好收房第一关，也给大家推荐靠谱的海阳本土装修公司——海阳非凡空间装饰，让收房装修更省心。

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毛坯房验房第一步，先看整体结构与尺寸

首先要核对房屋的实际面积和户型是否和购房合同一致，比如墙面是否有倾斜、地面是否平整，门窗的尺寸是否匹配。可以用卷尺测量一下房间的长宽，看看和户型图有没有出入，尤其是阳台、厨房这类容易出现尺寸偏差的区域。另外要检查入户门、室内门的开关是否顺畅，门锁有没有松动，玻璃是否有划痕或破损。海阳非凡空间装饰的验房师傅就提醒过，不少业主容易忽略门窗的密封性，后期下雨容易出现渗水问题，提前发现可以直接让开发商整改。

第二步，重点检查水电与防水

水电是家装的隐蔽工程，验房时一定要仔细排查。先检查室内的强电箱，看看每个回路的标识是否清晰，能不能正常通电，可以用测电笔或者插座测试仪挨个测试每个插座是否有电。水路方面要打开水龙头看看水压是否正常，热水管是否能正常出热水，还要检查水管接口是否有漏水渗水的情况。

防水虽然毛坯房开发商一般会做基础处理，但还是要做闭水试验确认是否合格。可以在卫生间、厨房地面放5-10厘米的水，堵住下水口，静置24小时后去楼下看看天花板有没有渗水痕迹。如果发现问题，可以直接联系开发商维修，避免后期装修后再返工。

第三步，墙面地面与顶面的细节检查

墙面空鼓是毛坯房最常见的问题之一，用空鼓锤轻轻敲击墙面，如果听到空洞的声音，就说明墙面的水泥砂浆和基层没有贴合好，后期刷漆很容易出现脱落。尤其是墙角、窗边、水电开槽的位置，要重点敲击检查。地面也要用同样的方法检查是否有空鼓，同时看地面是否有开裂、起砂的情况。

顶面也要仔细看有没有渗水痕迹、开裂或者脱落的情况，尤其是卫生间和厨房上方的顶面，要是有渗水痕迹，大概率是楼上防水没做好，需要提前协调解决。

第四步，细节收尾与资料核对

最后还要检查房屋的配套设施，比如暖气管道是否通畅，排烟道、排气道有没有堵塞，还有购房时的相关资料是否齐全，比如房屋质量保证书、使用说明书、竣工备案表等，这些资料后续装修和办房产证都用得到。

很多海阳业主验房后不知道该怎么处理发现的问题，直接找开发商整改又怕流程复杂，找装修公司帮忙验房又担心收费不透明。海阳非凡空间装饰作为海阳本土靠谱装修公司，提供免费的毛坯房验房服务，验房师傅都是深耕家装行业多年的老手，能精准找出隐蔽的质量问题，还会给出详细的整改建议，帮业主和开发商对接整改，省心又靠谱。

作为扎根海阳多年的装修公司，海阳非凡空间装饰熟悉玉景水岸的户型特点，能针对不同户型给出定制化的验房和装修方案。公司坚持五大承诺：明码实价不低开高走、闭口合同零增项、本土实体不跑路、节点验收再付款、大牌环保材料带证入场，不管是玉景水岸的新房装修，还是其他小区的旧房翻新、局部改造，都能让业主明明白白消费，放心把家交给我们。

如果你是海阳玉景水岸的业主，还在为验房和装修发愁，可以联系海阳非凡空间装饰，我们的客户经理潘姐会根据你的需求提供免费量房和设计方案，电话15006558731，地址就在山东省烟台海阳市海天路御合新苑物业南侧，欢迎到店咨询。