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海阳香山和院装修事项

海阳香山和院案例、主要房型装修方案、装修知识

海阳香山和院
海阳香山和院介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称海阳香山和院
详细地址/所属行政区山东省烟台市海阳市龙山街道(旅游度假核心板块)
开发商名称烟台海翔房地产开发有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年12月整体集中交付
总楼栋数18栋
总户数726户
建筑类型11层电梯洋房、6层叠拼别墅
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价洋房约7500元/㎡,叠拼约11000元/㎡
主力面积段洋房103㎡-143㎡,叠拼165㎡-220㎡
物业费标准洋房2.1元/㎡·月,叠拼2.8元/㎡·月
物业公司海阳嘉和物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表103㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、132㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、165-220㎡叠拼户型
各户型套数占比103㎡占28%、118㎡占35%、132㎡占20%、143㎡占12%、叠拼占5%
房屋交付标准毛坯交付
层高洋房层高2.95m,叠拼层高3m
得房率/公摊洋房得房率约82%,公摊约18%;叠拼得房率约90%,公摊约10%
结构类型框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、窗户内侧垭口、厨房卫生间非承重隔墙
常见不可拆改部位承重剪力墙、外墙、梁柱、空调机位结构、烟道、燃气管道
户型通病/痛点103㎡次卧空间偏小,储物空间不足;118㎡入户玄关位置局促,需优化动线;部分户型阳台为半封闭,赠送面积需自行封改;叠拼下跃层防水需二次加强处理
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后3个月无违规退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→方案审核通过后缴纳押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取施工许可证、办理工人出入证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00,13:30-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:00-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止拆砸、电钻等噪音施工;工作日12:00-13:30、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗户同色(深灰色)的断桥铝型材,玻璃为双层中空钢化玻璃,外开扇需加装防坠绳,不得改变外立面整体样式
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、挂载除空调外机外的其他设备;空调外机需放置在指定机位,不得在外立面随意悬挂
拆改红线严禁拆改剪力墙、梁柱、外墙,禁止扩大原有门窗洞口尺寸,禁止改变房屋原有承重结构
装修垃圾清运装修垃圾需袋装化,按物业指定时间堆放到小区专属装修垃圾堆放点,垃圾清运费5元/㎡,按房屋建筑面积收取
材料进场/电梯使用超长超重材料(如型材、大尺寸瓷砖)需提前告知物业,使用货梯运输,客梯禁止运输装修材料,材料运输不得占用电梯时间过长
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火设备,安排专人看顾;高空作业(如封窗、外墙施工)施工人员需持有高空作业证,系安全绳,做好防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型住户、刚需婚房群体、外地旅居度假业主
主要购房用途70%为自住改善,20%为刚需婚房,10%为旅居度假
年龄结构25-35岁占35%,35-50岁占55%,50岁以上占10%
职业/收入水平判断多为本地事业单位职工、个体工商户、企业中高层管理者,家庭年收入15万-50万不等
装修预算区间硬装预算8万-25万,整体装修预算12万-40万
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧风
业主关注点环保性、储物空间设计、施工质量、性价比、售后保障,旅居业主更看重托管式装修服务
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近海翔中路、黄海大道,距海阳北站约25分钟车程,距海边约3公里,周边有21路、31路公交线路途经
商业配套3公里内有振华商厦、丽达购物广场,小区周边有社区超市、果蔬市场,日常生活采购便利
教育医疗距龙山街道中心小学约2公里,距海阳实验中学西校区约4公里;距海阳市人民医院约5公里,周边有社区卫生服务站
小区环境容积率1.5,绿化率38%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身步道,人车分流,居住舒适度较高
周边装修竞品周边3公里内有4家本地小型装修公司、2家连锁装企分支机构
小区内已开工量截至2025年6月,已开工装修户数约160户,占总交房户数的22%
材料进场便利性小区北门为装修材料专用通道,货车可直接开到单元楼下,装卸方便,无额外进场限制
海阳香山和院装修动态
香山和院小区两室两厅装修增项避坑指南 业主提醒
香山和院小区两室两厅装修增项避坑指南 业主提醒
2026-04-22

正在规划香山和院小区两室两厅新家的海阳业主,是不是都担心装修过程中出现增项套路?不少本地业主都反馈过,前期报价看起来很划算,施工中途却冒出各种额外收费,不仅打乱装修预算,还影响装修心情。作为扎根海阳多年的本土装修公司,我们整理了这份针对两室两厅户型的装修增项避坑指南,帮大家避开常见的装修陷阱,安心装好新家。 一、先搞懂两室两厅装修常

海阳香山和院小区现代简约风格120平装修落地全案

正在规划海阳香山和院小区新家的业主,是不是正纠结户型改造、风格落地和预算把控?不少本地业主都反映,找装修公司最怕套路增项、工艺不达标,还有材料环保不放心。作为扎根海阳的本土靠谱装修团队,我们今天就以香山和院120平现代简约风格案例为例,给大家拆解一套省心落地的装修方案,帮你避开家装常见坑。 香山和院小区户型分析与改造思路 香山和院作为海阳

04-19

海阳香山和院装修动火作业报备流程

正在规划海阳香山和院新家装修的业主注意了,新房开工第一步往往涉及动火作业,不少业主都会纠结:不知道该怎么报备、需要准备哪些材料、多久能通过审批?如果没按流程来,不仅可能耽误装修进度,还会违反小区和当地的装修管理规定。作为扎根海阳本土的靠谱装修公司,海阳非凡空间装饰今天就给大家整理一份详细的动火作业报备指南,帮你轻松搞定开工前的必备

05-03

海阳香山和院空调外机安装规范

正在规划新家的海阳香山和院业主们,是不是正纠结空调外机安装的细节?不少业主都遇到过外机摆放位置不合理、噪音扰民、散热差甚至违规被物业叫停的问题,毕竟香山和院作为海阳本地热门新小区,户型和外立面设计都有统一标准,不按规范安装不仅影响居住体验,还可能违反小区装修公约。今天就给大家整理一份针对海阳香山和院的空调外机安装规范,帮大家避开装

05-04

海阳香山和院装修案例
香山和院120平户型改造与风格适配落地效果

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香山和院130㎡户型改造与风格适配落地效果

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海阳香山和院改善自住户型收纳系统解析

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海阳香山和院刚需婚房户型装修设计要点

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海阳香山和院半封闭阳台改造为休闲区案例

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海阳香山和院叠拼90%得房率空间改造方案

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海阳香山和院装修知识
海阳香山和院装修常见问题
香山和院的业主找你们装修有专属优惠吗?
我们针对香山和院小区业主有专属的小区团购优惠活动,具体可以联系客户经理潘姐详细了解。
香山和院的户型你们有做过设计方案吗?
我们针对香山和院小区的主流户型都做了专属设计方案,包括不同风格的落地案例,可以随时到店查看。
香山和院的装修报价和其他小区一样吗?
香山和院的装修报价会根据户型面积、装修风格、材料选择有所浮动,我们会根据您家的实际情况出具精准报价。
香山和院的房子做整装大概需要多少钱?
香山和院的整装价格根据户型面积而定,100平以内硬装全包8-10万,120-130平硬装全包12-15万,130-150平双卫户型硬装全包14-18万,具体可以上门核算。
香山和院的半包装修包含哪些内容?
香山和院的半包装修包含人工、辅材,比如水泥沙子、水电材料、木工板材、油漆辅料等,具体明细可以到店领取报价单。
香山和院的全包装修材料有哪些品牌?
香山和院的全包装修合作品牌包括一线建材品牌,涵盖瓷砖、地板、卫浴、橱柜等,均带有正规环保认证,可到店参观选材展厅。
香山和院的装修工期一般多久?
香山和院的常规平层装修工期在90-120天左右,具体会根据户型改造情况和施工进度略有调整。
香山和院的装修可以先量房再出方案吗?
是的,我们可以免费为香山和院的业主上门量房,根据户型和您的需求出具初步设计方案。
香山和院的装修可以做现代简约风格吗?
当然可以,我们的设计师擅长现代简约风格,可以根据您的家庭需求定制实用美观的设计方案。
香山和院的装修可以做轻奢风格吗?
没问题,轻奢风格也是我们的主打风格之一,可以为香山和院的业主打造兼具质感和实用性的家装效果。
香山和院的装修可以做新中式风格吗?
新中式风格适配香山和院的多数户型,我们有多个新中式风格的香山和院落地案例可供参考。
香山和院的装修可以做北欧风格吗?
北欧风格温馨治愈,非常适合刚需户型的香山和院业主,设计师可以根据您的喜好调整细节设计。
香山和院的装修有没有增项风险?
我们严格执行闭口合同,承诺零恶意增项,所有收费项目都会在合同中明确标注,不会出现低开高走的情况。
香山和院的装修合同是闭口合同吗?
是的,我们和香山和院的业主签订的都是闭口合同,所有预算内的项目不会额外增收费用。
香山和院的装修可以节点验收后再付款吗?
我们的装修付款节点为水电、防水、瓦工、木工、油工、竣工六大节点,每个节点验收合格后再支付对应款项。
香山和院的装修材料环保吗?
我们使用的所有装修材料均符合国家环保标准,部分主材还带有更高等级的环保认证,保障居住健康。
香山和院的装修材料进场会提供检测报告吗?
是的,所有材料进场时都会携带正规检测报告,您可以现场查验,确保材料符合约定标准。
香山和院的装修售后质保多久?
我们为所有装修项目提供2年质保,水电工程质保5年,终身提供售后维护服务。
香山和院的装修可以免费做效果图吗?
可以免费为香山和院的业主制作3D效果图,让您提前看到装修后的整体效果。
香山和院的装修设计师会上门沟通需求吗?
是的,设计师会提前和您上门沟通居住需求、风格喜好、预算范围等细节,确保设计方案贴合您的生活习惯。
香山和院的局部改造可以只做厨房吗?
当然可以,我们可以针对香山和院的业主提供厨房局部改造服务,包括橱柜更换、墙面翻新、水电改造等项目。
香山和院的局部改造可以只做卫生间吗?
可以,我们可以为香山和院的业主提供卫生间局部改造服务,包括防水重做、卫浴更换、瓷砖铺贴等项目。
香山和院的装修施工团队是自家的吗?
是的,我们的施工团队都是自有稳定的工人,经过严格培训和考核,手艺扎实经验丰富。
香山和院的装修施工工艺有标准吗?
我们严格执行标准化施工工艺,水电、防水、瓦工等每个工种都有统一的施工标准,确保工程质量。
香山和院的装修可以一站式搞定主材选购吗?
是的,我们拥有200㎡实景选材展厅,涵盖瓷砖、地板、卫浴、软装等全品类主材,可以一站式完成选材,省心省力。
香山和院的装修创始人潘姐会亲自把关吗?
是的,创始人潘姐深耕家装行业多年,会亲自把关每一个施工节点,确保每一套香山和院的家装工程都符合品质标准。
香山和院的装修你们有实体门店吗?
我们的实体门店位于海阳市海天路御合新苑物业南侧,香山和院的业主可以随时到店咨询参观。
香山和院的装修你们在海阳本地做了多久?
我们扎根海阳本土多年,专注海阳本地家装服务,已经服务了数百位海阳业主,其中包括不少香山和院的业主。
香山和院的装修口碑怎么样?
我们在海阳本地拥有良好的口碑,凭借诚信靠谱的服务和零增项的承诺,获得了很多业主的认可和好评。
香山和院的装修老客户介绍新客户有福利吗?
有的,老客户介绍新客户签约成功后,我们会赠送全屋保洁、家电清洗等售后福利,具体可以咨询客户经理。
香山和院的装修可以免费做预算报价吗?
可以免费为香山和院的业主出具精准的预算报价,根据您的户型和需求列出所有收费项目,让您明明白白消费。
更多问题 →
海阳香山和院推荐的装修公司
非凡空间(烟台)装饰装修材料有限公司
推荐非凡空间(烟台)装饰装修材料有限公司
推荐理由:#%# 香山和院的业主朋友们大家好,我是海阳非凡空间装饰的潘姐,我们是扎根海阳本地的口碑装企,做装修这么多年,一直把业主的家当自己家来装。我们对香山和院的所有户型都已经实地量过房,针对各个户型的空间痛点、优化方案都做了多套现成设计,不管你是刚需自住、改善养老还是旅居度假,都能匹配到贴合你需求的方案。 我们价格透明,100平硬装全包8-10万,120-130平12-15万,130-150平14-18万,签闭口合同零增项,预算就是决算,没有任何隐形消费。施工全程潘姐我亲自把关,每个节点都等你验收合格再付款,用的都是带环保认证的大牌材料,装完放心住。 我们有200平实景展厅,选材料、看工艺都能现场看,从设计到施工到售后一站式搞定,不用你来回跑,尤其外地的业主朋友也能放心托管。我们本身就在海阳,有正规资质,做的就是邻里生意,靠老带新和零投诉走到现在,绝对不玩套路。有装修需求的朋友可以随时打15006558731找我,免费上门量房做报价,多对比不吃亏。 核心服务:海阳装修公司&海阳整装公司&海阳全屋定制&海阳老房翻新&海阳半包装修&海阳全包装修&海阳旧房翻新&海阳局部改造&海阳整装套餐&海阳靠谱装修公司&海阳口碑好的装修公司&海阳无增项装修&海阳环保装修公司&海阳一站式装修&海阳本土装修公司 海阳香山和院装修咨询:15006558731

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专注于山东烟台海阳市地区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、 全包装修、旧房翻新、局部改造装修服务

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