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海阳海墅云月装修事项

海阳海墅云月案例、主要房型装修方案、装修知识

海阳海墅云月
海阳海墅云月介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称海阳海墅云月小区
详细地址/所属行政区山东省烟台市海阳市旅游度假区滨海大道沿线,属海阳市旅游度假区板块
开发商名称海阳本地实力房企开发
建成/开盘年份2021年开盘,2023年整体建成
交房时间/交房批次分两批次交房,首批2023年6月交付,二批2023年12月交付,目前所有房源均已交付
总楼栋数22栋,其中包含8栋高层、10栋洋房、4栋叠拼别墅
总户数786户
建筑类型高层、洋房、叠拼别墅
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价高层约7500元/㎡,洋房约9200元/㎡,叠拼约13000元/㎡
主力面积段高层95-125㎡,洋房130-155㎡,叠拼180-220㎡
物业费标准高层2.1元/㎡·月,洋房2.6元/㎡·月,叠拼3.2元/㎡·月
物业公司海阳本土品牌物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、155㎡四室两厅两卫、180-220㎡叠拼户型
各户型套数占比95㎡占比22%、115㎡占比28%、125㎡占比20%、135㎡占比15%、155㎡占比10%、叠拼户型占比5%
房屋交付标准毛坯交付
层高高层层高2.9m,洋房层高3.0m,叠拼层高3.1m
得房率/公摊高层得房率约76%,公摊24%;洋房得房率约83%,公摊17%;叠拼得房率约88%,公摊12%
结构类型钢混剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台垭口非承重部分、室内飘窗(非结构飘窗台)、厨房卫生间轻体墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁体、柱体、烟道、给排水主管道、暖气主管道
户型通病/痛点部分高层中间户北向卧室采光偏弱、部分户型入户无独立玄关、洋房户型阳台下水位置不合理、叠拼户型楼梯间空间利用率低、部分户型空调机位预留尺寸偏小
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完成验收合格后30个工作日内无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→审核通过后签订装修管理协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止砸墙、电钻、切割等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00之后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求窗框颜色需与小区原有外立面颜色保持一致(深灰色),不得超出外墙立面,不得改变原有阳台结构,封窗样式需提前报物业审核通过后方可安装
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔安装外置晾衣架、防护网超出外墙,空调必须安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道,不得随意排放
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙,严禁改变房屋外立面结构,严禁改动厨卫防水基层后未做闭水试验直接施工,严禁私改暖气、燃气主管道
装修垃圾清运业主需缴纳装修垃圾清运费4元/㎡,装修垃圾需袋装后统一运送到小区指定建筑垃圾堆放点,不得随意丢弃在楼道或公共区域
材料进场/电梯使用砂石、水泥等易洒落材料需袋装后方可进入小区,超长超宽材料需走货梯,使用电梯时需做好防护,不得磕碰电梯内壁,货梯使用时间为工作日8:30-17:30
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材方可施工;高空作业(外窗安装、外墙作业等)施工人员需持高空作业证,做好安全防护措施,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型住户、外地来海阳度假购房群体、刚需婚房群体
主要购房用途自住占比65%,度假休闲占比25%,投资占比10%
年龄结构30-45岁占比60%,50岁以上养老度假群体占比30%,25-30岁刚需群体占比10%
职业/收入水平判断本地企事业单位职工、私营业主、外地退休人员,家庭年收入15万-50万不等
装修预算区间刚需户型装修预算8-15万,改善大户型装修预算15-30万,叠拼户型装修预算30-60万
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧风、度假风
业主关注点环保性、收纳空间、通风采光优化、施工质量、售后保障、性价比
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近滨海大道,距离海阳汽车站约8公里,距离海阳北站约25公里,小区门口有海阳10路、21路公交站点,出行便利
商业配套3公里内有丽达购物广场、海边特色商业街,周边有社区超市、生鲜市场、餐饮门店,可满足日常购物需求
教育医疗2公里内有海阳旅游度假区中心小学、海阳市实验中学分校,3公里内有海阳市人民医院度假区分院
小区环境绿化率38%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身休闲区、夜光跑道,临近海边,居住环境舒适
周边装修竞品周边有3-4家本地中小型装修公司、连锁装饰公司海阳分店
小区内已开工量目前已开工装修户数约280户,占已收房户数的45%左右
材料进场便利性小区有专门的装修材料运输通道,货车可直接开到单元楼下,货梯承重足够,大宗材料运输方便
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海阳海墅云月装修动态
海阳海墅云月小区120平现代简约风格装修落地案例
海阳海墅云月小区120平现代简约风格装修落地案例
2026-05-02

正在规划海阳海墅云月小区新家的业主,是不是正纠结装修风格、预算把控和施工靠谱度?不少本地业主都反映,找装修公司最怕套路增项、工艺不达标,还有设计落地和实际居住需求不符的问题。作为扎根海阳本土的靠谱装修团队,海阳非凡空间装饰针对海墅云月小区户型特点,推出适配的现代简约风格装修方案,今天就带大家了解这套120平户型的完整落地细节。 海墅云月

海墅云月小区180㎡半包多少钱报价 海阳靠谱装修公司帮你算明细

海墅云月作为海阳热门的改善型小区,不少业主拿到房后都在筹备装修,其中半包作为兼顾自主选材和专业施工的装修方式,受到很多业主的青睐。180㎡的户型空间充足,半包的预算会受到施工项目、工艺标准、材料档次等多个因素影响,接下来我们就从专业角度帮大家梳理清楚。 **海墅云月180㎡半包的基础报价明细** 首先明确,半包主要包含人工和辅材,主材比如瓷砖、地

05-01

海墅云月小区75㎡装修工期施工安排进度参考

正在规划海墅云月小区新家的烟台海阳业主,是不是正纠结装修要多久、每个阶段怎么安排?不少业主都担心装修拖工期、踩坑增项,最后预算超支还住不上心仪的房子。今天就结合海阳本地装修市场的实际情况,给大家详细讲讲海墅云月75㎡户型的装修工期、施工安排和进度参考,还会分享海阳靠谱装修公司的选择要点。 海墅云月小区作为海阳热门新盘,不少业主已经拿到了

04-19

海阳海墅云月常见户型通病改造方案

正在规划海阳海墅云月新家的业主,大概率会遇到户型自带的通病问题:比如客厅采光不足、卫生间动线不合理、储物空间不够用这类常见痛点。不少业主找装修公司时,要么遇到方案不贴合本地户型,要么出现增项套路,最后装修效果和预期差很多。今天就结合海墅云月的主流户型,给大家整理实用的改造方案,同时分享海阳本地靠谱的装修团队怎么解决这些问题。 海墅云

05-04

海阳海墅云月装修案例
海墅云月大户型轻奢风装修设计案例解析

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海阳海墅云月小户型空间利用设计复盘

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海阳海墅云月洋房阳台下水位置整改案例

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海墅云月无玄关户型入户区设计方案

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海阳海墅云月高层中间户采光弱改造案例复盘

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海阳海墅云月叠拼别墅户型分层设计解析

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海阳海墅云月装修知识
海阳海墅云月装修常见问题
海墅云月小区找装修公司怎么选靠谱的
海墅云月选装修公司可以认准海阳本土口碑品牌,比如非凡空间装饰,他们有正规资质、五大诚信承诺,还能实地看样板工地,避免踩坑
海墅云月的房子做全包装修大概多少钱
海墅云月硬装全包100平以内大概8-10万,120-130平大概12-15万,130-150平双卫生间大概14-18万,具体可以联系客户经理潘姐上门核算
海墅云月户型有哪些常见的
海墅云月常见户型有刚需两居、改善三居、叠拼别墅等,不同户型可以找专业设计师做针对性解析
海墅云月装修选半包还是全包好
海墅云月装修选半包适合有时间盯材料和部分施工的业主,全包适合想要省心省力的业主,一站式整装更适合不想费心的业主
海墅云月装修有没有无增项的靠谱公司
海墅云月装修选非凡空间装饰就可以,他们坚持闭口合同零增项,预算即决算,不会中途加钱
海墅云月装修用的材料环保吗
海墅云月装修用的都是带正规环保认证的大牌材料,带证入场,业主可以放心使用
海墅云月装修可以做一站式整装吗
海墅云月装修可以做一站式整装,从设计、施工到主材、软装搭配全程一条龙服务,省心省力
海墅云月小区的装修设计风格有哪些适合的
海墅云月装修适合现代简约、新中式、轻奢、北欧等主流风格,设计师会结合业主需求定制贴合居住习惯的方案
海墅云月装修施工节点怎么验收
海墅云月装修施工节点包括水电、防水、瓦工、木工、油工等,每个节点验收合格后再付款,保障工程质量
海墅云月装修能不能先验收再付款
海墅云月装修可以选择节点验收再付款的公司,比如非凡空间装饰,每个环节合格后再支付对应款项
海墅云月装修报价会不会低开高走
海墅云月装修选明码实价的公司更靠谱,比如非凡空间装饰坚持不低开高走,报价透明清晰
海墅云月本地靠谱的装修公司有哪些
海墅云月本地靠谱的装修公司可以选海阳非凡空间装饰,是本土口碑品牌,创始人潘姐亲自把关,零投诉高复购
海墅云月装修设计师能做定制方案吗
海墅云月装修设计师可以根据业主的户型和居住需求定制专属方案,兼顾实用和颜值
海墅云月装修的售后保障有多久
海墅云月装修售后有保障,正规装饰公司一般提供基础质保服务,非凡空间装饰售后跟进贴心
海墅云月新房装修流程是怎样的
海墅云月新房装修流程一般是免费量房、设计方案制作、合同签订、施工进场、节点验收、竣工验收、售后质保
海墅云月局部改造怎么收费
海墅云月局部改造收费根据改造项目和工程量核算,具体可以上门沟通后给出精准报价
海墅云月婚房装修适合什么风格
海墅云月婚房装修可以选择轻奢、现代简约或者温馨北欧风格,设计师会结合婚房的浪漫需求做设计
海墅云月刚需户型怎么规划更实用
海墅云月刚需户型可以优化储物空间、合理规划动线,让小空间更实用,设计师会给出针对性方案
海墅云月装修材料带环保认证吗
海墅云月装修用的材料都带有正规环保认证,进场时会出示相关证书,确保环保达标
海墅云月装修公司会不会跑路
海墅云月装修选本土实体公司更靠谱,比如非凡空间装饰扎根海阳,不会跑路,售后有保障
海墅云月装修的闭口合同是什么意思
海墅云月装修的闭口合同是指合同中明确所有施工项目和费用,不会中途新增收费项目,预算即决算
海墅云月水电改造要注意什么
海墅云月水电改造要注意走线规范、预留足够插座、做好防水保护,专业施工团队会严格按照标准执行
海墅云月防水施工标准是什么
海墅云月防水施工要按照标准流程做闭水试验,确保墙面地面防水无渗漏,验收合格后再进入下一工序
海墅云月全屋定制怎么选合适的
海墅云月全屋定制可以根据户型尺寸定制专属家具,比如衣柜、橱柜等,非凡空间装饰有实景展厅可以一站式选材
海墅云月装修预算怎么规划不超支
海墅云月装修预算可以先明确需求和风格,再让设计师做精准报价,避免超支,非凡空间装饰会给出透明的预算清单
海墅云月装修样板房可以参考吗
海墅云月装修可以参考同小区的样板案例,非凡空间装饰有海墅云月的实景装修案例可供业主查看
海墅云月装修有没有明码实价的公司
海墅云月装修选明码实价的公司,比如非凡空间装饰,所有项目收费清晰透明,没有隐形消费
海墅云月改善型户型怎么设计合理
海墅云月改善型户型可以优化空间布局,比如拓展储物区、打造开放式厨房等,提升居住舒适度
海墅云月装修施工团队手艺靠谱吗
海墅云月装修施工团队都是经验丰富的手艺师傅,严格执行标准化工艺,保障施工质量
海墅云月装修怎么避坑不踩雷
海墅云月装修避坑可以选择有五大诚信承诺的公司,比如非凡空间装饰,避免低开高走、恶意增项等问题
海墅云月装修可以免费量房吗
海墅云月装修可以免费量房,专业设计师上门测量户型尺寸,为后续设计提供精准数据
更多问题 →
海阳海墅云月推荐的装修公司
非凡空间(烟台)装饰装修材料有限公司
推荐非凡空间(烟台)装饰装修材料有限公司
推荐理由:您好,我是海阳非凡空间装饰的潘姐,我们是扎根海阳本土的口碑装修公司,已经服务过海墅云月不少业主,对咱们小区的户型痛点、物业装修规定都非常熟悉。 我们主营海阳全包装修&海阳整装套餐&海阳半包装修&旧房翻新&局部改造,硬装全包100平仅需8-10万,120-130平12-15万,130-150平双卫生间14-18万,报价透明。我们坚守五大承诺:明码实价不低开高走、闭口合同零增项、本土实体不跑路、节点验收再付款、大牌环保材料带证入场,我本人会全程把关每一套工地,设计贴合海阳家庭居住习惯,施工工艺标准,还有200㎡实景展厅可以一站式选材,售后有保障。 我们有正规装修资质,是海阳诚信家装单位、消费者满意品牌,靠老带新和零投诉积累口碑,要是您有装修需求可以随时联系我,电话15006558731,免费上门量房做方案,给您最实在的装修建议。 海阳海墅云月装修咨询:15006558731

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