烟台海阳银沙万和府的这套108㎡三室两厅两卫老房，是典型的2018年交付的刚需户型，业主李姐一家因为家里老人同住，想要把原本单调的现代简约风格改成温馨法式风，同时解决厨房动线不合理、卫生间防水老化、储物空间不足的痛点。海阳非凡空间装饰的设计师结合海阳本地家庭的居住习惯，通过调整空间布局、升级工艺材料，最终打造出兼顾颜值与实用性的宜居新家。

非凡空间(烟台)装饰装修材料有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：海阳银沙万和府
面积：108㎡
户型：三室两厅两卫
风格：法式
工期：65天
造价：10.5万元

业主痛点与需求分析

李姐家的老房原本存在三个核心问题：一是厨房操作台狭窄，洗菜炒菜动线混乱；二是两个卫生间防水出现轻微渗漏，墙面返潮起皮；三是全屋储物空间不足，杂物无处堆放。同时李姐希望装修过程透明无增项，能符合海阳本地的家装环保标准，老人住得安心。

针对性解决方案

针对以上问题，海阳非凡空间装饰的施工团队从三个维度优化：首先调整厨房布局，将原有一字型操作台改成L型，增加了1.2㎡的储物吊柜；其次重做全屋防水，采用东方雨虹柔性防水涂料，做闭水试验时长延长至48小时，符合烟台家装行业的施工规范；最后定制了全屋法式风格的储物柜，利用阳台和卧室边角空间增加收纳面积。同时全程使用带环保认证的材料，严格执行闭口合同，让李姐不用操心增项问题。

效果图展示

客厅整体采用奶白色乳胶漆搭配法式线条吊顶，搭配浅灰色沙发和复古软装，兼顾温馨感与层次感

厨房改造后的L型操作台，增加了嵌入式洗碗机和多层拉篮，优化了洗菜备菜炒菜的动线

卫生间重新做了防水和瓷砖铺贴，搭配法式复古浴室柜，解决了原有返潮的问题

问题解决过程

施工初期，团队先对原有墙面进行了基层铲除和固化处理，针对海阳沿海地区的潮湿气候，额外增加了一层防潮膜；防水施工时，潘晓培潘姐亲自到场验收，确保每个角落都涂刷到位；水电改造阶段，采用了点对点布线工艺，方便后期检修，同时预留了足够的插座位置，适配老人日常使用的小家电。

业主好评

“海阳非凡空间装饰真的靠谱，从量房到完工全程没加过一分钱，潘姐还经常过来盯工地，我们老人住得也放心。”——海阳银沙万和府 李女士

本地化服务承诺

作为海阳本土的装修公司，我们承诺所有施工节点都接受业主现场验收，合格后再付款，同时提供2年质保和终身维护服务，海阳市区范围内可免费上门检修。

设计师/项目经理寄语

这套老房翻新的核心是贴合海阳家庭的居住习惯，把实用放在第一位，同时兼顾美观。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系海阳非凡空间装饰的潘姐，电话15006558731，我们会为您量身定制合适的装修方案。